ГОТОВИЙ ОБ'ЄКТ
FOMICH Lodge Bukovel
Буковель · Апарт-готель · оператор FOMICH Hotels
- Інвестиція від
- $210 000
- Дохідність
- 12–15%
- Запуск
- Працює з 2021
- Окупність
- 6.5–8 р.
Про проєкт
Готель на 96 номерів із власним спа на 1200 м², двома ресторанами та прямим виходом до траси. Найвищий ADR у портфелі FOMICH.
- Найстабільніший грошовий потік у портфелі
- Історія роботи понад 4 роки
- Преміальний сегмент із високим ADR
Інвестиційна модель
Як формується дохід
Вартість входу
$210 000
Очікуваний ADR (база)
$165
Завантаження (база)
73%
Річна виручка (база)
$43 964
Комісія оператора
20%
Операційні витрати
18%
Чистий дохід (база)
$34 800
Прогнозована дохідність
16.5%
Термін окупності
6.5–8 р.
Сценарії
Три сценарії дохідності
| Показник | Консервативний | Базовий | Оптимістичний |
|---|---|---|---|
| ADR | $130 | $165 | $195 |
| Завантаження | 64% | 73% | 80% |
| Річна виручка | $30 368 | $43 964 | $56 940 |
| Чистий дохід | $26 500 | $34 800 | $43 200 |
| Дохідність | 12.6% | 16.5% | 20.6% |
Інвестиційний калькулятор
- Дохід на рік
- $34 650
- Еквівалент на місяць
- $2 888
- Дохідність
- 16.5%
- Орієнтовна окупність
- 6.1 р.
Розрахунок має інформаційний характер і не є гарантією майбутньої дохідності.
Умови
Умови входу
Розстрочка
Не передбачена
Власне використання
Дозволене за графіком
Площі
55–90 м²
Капіталізація
+14% на рік за останні 3 роки
Прозоро
Що важливо врахувати
- Висока вартість входу
- Сезонність
- Залежність від снігового покриву
- Конкуренція преміум-сегмента
Отримати розрахунок по об'єкту
Надішлемо персональну модель дохідності з урахуванням вашої суми інвестиції.
$210 000
12–15% річних · готовий