FOMICH Mountain Villas
Яблуниця · Вілла · оператор FOMICH Hotels
- Інвестиція від
- $265 000
- Дохідність
- 14–18%
- Запуск
- Q4 2028
- Окупність
- 5.5–7 р.
Про проєкт
12 приватних вілл із басейнами та панорамним склінням. Формат для інвесторів, які хочуть поєднати дохід і власне користування.
- Найвища прогнозована дохідність у портфелі
- Дефіцитний формат вілл преміум-класу
- Максимальний потенціал капіталізації
Інвестиційна модель
Як формується дохід
Вартість входу
$265 000
Очікуваний ADR (база)
$330
Завантаження (база)
52%
Річна виручка (база)
$62 634
Комісія оператора
20%
Операційні витрати
20%
Чистий дохід (база)
$47 700
Прогнозована дохідність
18%
Термін окупності
5.5–7 р.
Сценарії
Три сценарії дохідності
| Показник | Консервативний | Базовий | Оптимістичний |
|---|---|---|---|
| ADR | $260 | $330 | $410 |
| Завантаження | 42% | 52% | 62% |
| Річна виручка | $39 858 | $62 634 | $92 783 |
| Чистий дохід | $33 800 | $47 700 | $62 400 |
| Дохідність | 12.7% | 18% | 23.5% |
Інвестиційний калькулятор
- Дохід на рік
- $47 700
- Еквівалент на місяць
- $3 975
- Дохідність
- 18%
- Орієнтовна окупність
- 5.6 р.
Розрахунок має інформаційний характер і не є гарантією майбутньої дохідності.
Умови
Умови входу
Розстрочка
Розстрочка до 30 місяців, перший внесок 30%
Власне використання
Дозволене за графіком
Площі
110–160 м²
Капіталізація
до +40% до моменту запуску
Прозоро
Що важливо врахувати
- Найдовший горизонт до запуску
- Будівельний ризик
- Вужча цільова аудиторія оренди
- Валютні ризики
Отримати розрахунок по об'єкту
Надішлемо персональну модель дохідності з урахуванням вашої суми інвестиції.
$265 000
14–18% річних · будується